La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
| Autor | Cristina Argelich Comelles |
| Cargo | Profesora doctora de Derecho civil, acreditada a profesor contratado doctor. Universidad de Cádiz |
| Páginas | 555-569 |
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 555 a 569 555
1.3.1. Derecho hipotecario
La imprecisión del vencimiento anticipado
como exclusión de la mora del deudor
por un incumplimiento relativo
Broad early termination clause as an exclusion
of consumer default for breach of contract
por
CRISTINA ARGELICH COMELLES *
Profesora doctora de Derecho civil, acreditada a profesor contratado doctor
Universidad de Cádiz
RESUMEN: Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de venci-
miento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26
de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibili-
dad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación
del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las
prestaciones derivada de la retroactividad máxima por la nulidad del contrato.
El Tribunal Supremo ha adoptado esta doctrina en su Sentencia de 11 de sep-
tiembre de 2019, ampliándola con unas orientaciones jurisprudenciales para
los procedimientos de ejecución hipotecaria en curso. Asimismo, ha extendido
parcialmente esta doctrina a los préstamos personales en sus Sentencias de 12
y 19 de febrero de 2020.
ABSTRACT: The paper deals with abusive early termination clause. European
case law, set on 26 March 2019 and on 3 July 2019, establishes legal integration
to preserve the contract in force. At the same time, prevent consumer’s assumption
of the retroactive effect, arise from contract nullity. The Spanish Supreme Court
adopted this European criterion on 11 September 2019, and established case law
guidelines for foreclosure procedures in progress with respect to the early termina-
tion clause. Recently, has partially extended its doctrine to consumer loans on 12
and 19 February 2020.
PALABRAS CLAVE: Cláusula de vencimiento anticipado. Protección del con-
sumidor. Préstamo con consumidores. Ejecución hipotecaria. Cláusula abusiva.
* Este trabajo se enmarca en las actividades del Proyecto de investigación fundamental
no orientada «Jurisprudencia y doctrina: incidencia de la doctrina española en las resolucio-
nes judiciales de los órdenes civil, penal y laboral» (DER 2016-74971-P), del Plan Estatal de
Investigación Científica y Técnica y de Innovación 2017-2020 del Ministerio de Economía,
Industria y Competitividad. IP: María Dolores CERVILLA GARZÓN.
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba