La hipoteca electrónica y otros productos financieros mediante el sistema e-notario

AutorCésar Belda Casanova
Páginas117-124
LA HIPOTECA ELECTRÓNICA
Y OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS
MEDIANTE EL SISTEMA E-NOTARIO
César BELDA CASANOVA
Notario
Los principios que rigen la Ley Hipotecaria se asentaron como tales en
1861, y a pesar de algunas reformas puntuales, tales principios no han cam-
biado en nuestra legislación.
Por otro lado, nuestra Ley del Notariado no es mucho más joven: 1862. Si
bien nuestro Reglamento actual entró en vigor en el año 2007. Cuando se re-
formó el Reglamento ya tuvimos muy presente la necesidad de atender a las
exigencias de la sociedad de la información, prueba de lo cual son los más de
sesenta artículos que contemplan, de una forma u otra, los procesos de envío
y conservación telemáticos.
Así las cosas, el notariado se encontró ante la necesidad de replantearse
qué principios notariales debían seguir siendo inamovibles y qué parte de los
elementos hasta ahora intangibles del instrumento público tenía que ser revi-
sada para permitir que éste sirva, como lo ha hecho siempre, para satisfacer
las necesidades económicas de los ciudadanos. En resumen, cómo dar cabida
a la innovación, sin perder en seguridad jurídica.
Pues bien, entiendo que existen dos elementos a los que atendemos siem-
pre que emprendemos cualquier tipo de reforma en materia notarial, y que
nunca, en ninguna Ley, han sido renunciados:
1. Inmediatividad en la presencia. El notario es quien recibe el con-
sentimiento, y esto sólo puede conseguirse verificando la capacidad y la iden-
tidad presencialmente. En un futuro podremos incorporar nuevos elementos
de firma: será posible sustituir la firma manuscrita por la lectura biométrica
de una huella digital, por ejemplo. Pero siempre hará falta un funcionario pú-
blico que verifique que ese dedo sigue unido al brazo que lo mueve y que,
además, el firmante goza de un estado de salud física y mental razonable.

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