Hipoteca sobre edificio futuro

Autor:Cristina Victoria López Hernández
Cargo:Bolonia Abogados
RESUMEN

El constructor de una obra futura sobre terrenos cedidos a cambio de dicha construcción, ¿puede conseguir una hipoteca sobre dicho edificio futuro?

 
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No puede acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria el derecho de superficie para construir en esos terrenos cedidos, ya que el Tribunal Supremo declarÛ nula la norma que lo posibilitaba. Pero sÌ pueden inscribirse en el Registro, como una sola finca y en rÈgimen de propiedad horizontal, los edificios cuya construcciÛn estÈ concluida o, por lo menos, y esto es lo decisivo, ?comenzada?, lo que comprende tanto la construcciÛn que ya se estÈ ejecutando materialmente, como aquella de la que sÛlo existe el proyecto. Se har·n constar en el asiento de inscripciÛn registral los pisos y locales futuros, meramente proyectados, a los que podr· asignarse un folio separado para cada uno de ellos. Gracias a esta posibilidad de acceso al Registro, el inmueble futuro se...

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