La guerra de las cláusulas suelo

Autor:Gracia Sainz
Páginas:19-20
 
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Sentencia Juzgado de lo Mercantil 9 de Madrid, de 8 de septiembre de 2011 declarando abusivas 22 cláusulas del BBVA y del Banco Popular pero manteniendo la validez de las llamadas cláusulas suelo - Proyecto de orden de transparencia y protección del cliente de servicios financieros

En la sentencia citada, se analiza una vez más, a raíz de la demanda interpuesta por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), la validez o nulidad e determinadas cláusulas que la mayoría de las entidades bancarias incluyen habitualmente en sus contratos tipo, siendo, sin embargo, la primera vez que en un procedimiento de esta naturaleza, se persona el Ministerio Fiscal por entender que "existía un interés social que podía verse comprometido".

En este caso, la OCU había impugnado hasta 51 cláusulas de los contratos de préstamo hipotecario, banca por internet, cuenta corriente y tarjeta de crédito de BBVA y Banco Popular.

La sentencia declara abusivas un total de 22 cláusulas de las 51 impugnadas, entre ellas, las siguientes:

- La que obliga al prestatario a seguir la evolución del tipo de interés y, si fuera favorable, a comunicarlo al Banco con determinada antelación, para que se le aplique el nuevo tipo de interés;

- La que faculta al Banco, en caso de que el inmueble hipotecado sufra algún siniestro, a quedarse con el valor máximo de reconstrucción abonado por la compañía de seguros, sin ponderar los importes que ya hubiesen sido amortizados por el prestatario, ni permitirle facultades de retención, etc.; y

- La que faculta al banco a exigir anticipadamente la amortización del préstamos cuando el prestatario haya incurrido en incumplimientos "accesorios o irrelevantes".

Las entidades afectadas quedan obligadas, tras esta sentencia, a dejar de utilizar en adelante todas las cláusulas declaradas nulas y a eliminarlas de sus contratos.

No obstante, lo más novedoso de esta sentencia es que, frente a las sentencias recaídas en los Juzgados de Sevilla y Barcelona...

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