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Gastos y mejoras en la liquidación del estado posesorio

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Vincent
AutorCarmen Jerez Delgado
Páginas1443-1446

DÍAZ ROMERO, María del Rosario: Gastos y mejoras en la liquidación del estado posesorio, ed. McGraw-Hill, Madrid, 1997, 267 pp.

Page 1443

La liquidación del estado posesorio es una cuestión eminentemente práctica, que requiere un estudio detallado. Ese estudio puede realizarse tanto desde la óptica del análisis de los distintos preceptos aplicables, como desde la perspectiva de los distintos supuestos de hecho que pueden desembocar en un conflicto de intereses entre el poseedor vencido y el vencedor en la posesión. María del Rosario Díaz Romero ha desarrollado este trabajo conjugando ambas líneas de investigación. El resultado es esta monografía, que no puede dejar de calificarse como sistemática y doctrinal. De la obra merecen mención, al menos, dos aspectos: la ya citada sistemática, realmente meritoria dada la multiplicidad de normas y de supuestos de hecho que se manejan en ella y que la autora consigue ordenar de modo admirable, y, de otro lado, la coherencia con que se extrae y aplica una serie de principios en orden a resolver los conflictos en materia de gastos y mejoras en la liquidación del estado posesorio.

La monografía es bipartita. En la primera parte, el estudio es más teórico. Se dedica a la definición de los conceptos de gastos y mejoras, matizando sus múltiples modalidades, y al análisis de la finalidad y fundamento de los preceptos que regulan la materia en el contexto de la liquidación posesoria (arts. 453 ss. CC). En la segunda parte, la autora despliega toda la casuística que da lugar a situaciones de liquidación posesoria, ordena los supuestos y estudia el régimen aplicable. En cuanto a éste último, unas veces se aplicarán las reglas generales, que, a juicio de la autora, están contenidas en sede de posesión (arts. 453 ss. CC); otras veces, reglas especiales; y, en muchos casos, será posible acudir a soluciones intermedias o en las que el régimen posesorio se aplica subsidiariamente, como régimen común.

Ésta es la primera observación que hace la autora: las reglas posesorias son la base o fondo común en el que coinciden o del que han partido todas las disposiciones específicas, en su caso, de determinadas materias, tanto si se encuentran recogidas en el CC como si lo están en leyes posteriores especiales (p. 3). Viene, a continuación, la definición de conceptos y el análisis de las normas a que nos referíamos antes, con la consiguiente elaboración de criterios y reglas de aplicación. A juicio de la autora, el concepto de gasto abarca tanto la inversión de capital como el esfuerzo personal o la actividad humana que sería...

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