Fuertes, Mercedes. Urbanismo y publicidad registral. Marcial Pons, Ediciones Jurídicas y Centro de Estudios Registrales de Cataluña, 1995

Autor:Rafael Arnaiz Eguren
Páginas:2317-2318
 
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    FUERTES, MERCEDES Urbanismo y publicidad registral. Marcial Pons, Ediciones Jurídicas y Centro de Estudios Registrales de Cataluña, 1995.

Simultáneamente a la obra de José Luis y Vicente Laso sobre el Aprovechamiento Urbanístico, Marcial Pons, en colaboración también con el Centro de Estudios Regístrales de Cataluña, publica la monografía de Mercedes Fuertes, Catedrática de Derecho Administrativo de la Universidad de León, titulada Urbanismo y publicidad registral. Se trata de un estudio ambicioso, en el que la autora, en base a una bibliografía muy completa, se propone el tratamiento de las instituciones urbanísticas desde el punto de vista registral, partiendo de la base de que «resulta inconcebible un eficaz respeto a lo que conocemos por Derecho Urbanístico sin el perfecto reflejo de sus consecuencias sobre las titularidades inmobiliarias».

La primera idea que sugiere la monografía es la de la originalidad de que una especialista en Derecho público como Mercedes Fuertes se preocupe de una materia tan fundamental como la publicidad registral, reservada tradicionalmente a los privatistas y, además, con una precisión de conceptos digna de admiración. En tal sentido, su obra es una manifestación característica del principio de la unidad del ordenamiento, tan esencial en esta materia y tan incomprendido muchas veces.

El estudio se divide en cuatro capítulos, precedidos de otro de carácter preliminar en el que la autora vierte su justificada preocupación por la escasez de normas que regulan la materia, por las dificultades que presenta la interpretación de la legislación autonómica vigente sobre los aspectos registrales del Derecho urbanístico y por determinadas discordancias de la legislación hipotecaria, especialmente centradas en el mantenimiento de la vigencia del artículo 5.° del RH en orden a la inscripción de bienes demaniales

El capítulo primero se dedica a un análisis del contenido del artículo 307 del vigente TR de la Ley del Suelo, de 26 de junio de 1992, y de los diferentes actos Page 2318 inscribibles enumerados en el mismo. La autora se detiene especialmente en las novedades más interesantes del precepto, con especial dedicación a las cuestiones que suscita la nota marginal del expediente de equidistribución, la firmeza del acto administrativo de su aprobación, las condiciones especiales impuestas en los actos de concesión de licencias, la naturaleza y el momento de adquisición de) derecho al aprovechamiento urbanístico y...

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