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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos

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Vincent
AutorBelén Bahía Almansa - Ignacio Cruz Padial
CargoProfesora titular de Derecho Financiero y Tributario. Universidad de Málaga - Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario. Universidad de Málaga
Páginas115-150
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Estudios
Fiscalidad de los rendimientos
por arrendamiento obtenidos
por persona fisica en el sector de la vivienda
con fines turísticos
Belén Bahía Almansa
Profesora titular de Derecho Financiero y Tributario
Universidad de Málaga
Ignacio Cruz Padial
Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario
Universidad de Málaga
Fecha de recepción: 10-02-2019
Fecha de aceptación: 15-02-2019
RESUMEN:
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de
inmuebles.
Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha
derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta
modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad.
Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el régimen tributario existente en
relación con los rendimientos obtenidos por particular persona física, que tienen su
origen en el intercambio gratuito o la cesión de uso de viviendas con fines turísticos con
contraprestación o si ella.
Pretendemos poner de manifiesto los problemas que se suscitan, así como los posibles
cambios que, en nuestra opinión, ayudarían a mejorar esta casuística.
Palabras clave: Consumo colaborativo, cesión de uso, intercambio de vivienda,
arrendamiento de vivienda, rendimientos inmobiliarios, actividad económica.
Estudios
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ABSTRACT:
There has been a significant change in the way the property lease is materialized.
What initially emerged as a mere exchange of housing without onerousness has led to a
very lucrative economic activity. The tax that affects this type of lease has been, until now,
little according to reality.
Therefore, we have tried to analyze the existing tax regime in relation to the returns
obtained by particular individual, which have their origin in the free exchange or
assignment of use of housing for tourism purposes with or without consideration.
We intend to highlight the incentives and problems that arise, as well as the possible
changes that, in our opinion, would help to improve this casuistry.
Key words: Collaborative consumption, assignment of use, housing exchange, rental of
housing, real estate performance, economic activity.
SUMARIO: I. Introducción. II. Consumo colaborativo: fiscalidad en el sector de la vivienda con fines
turísticos. III. Situación actual de la fiscalidad de los rendimientos aplicables a los sujetos
y operaciones intervinientes en el sector del alojamiento con fines turísticos. IV. Cesión
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le cede el uso de la vivienda al usuario con mediación de una empresa de gestión.
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2.2. Propietario no residente. VI. A modo de reflexión final. VII. Bibliografía.
I. INTRODUCCIÓN
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II. CONSUMO COLABORATIVO: FISCALIDAD EN EL SECTOR DE LA
VIVIENDA CON FINES TURÍSTICOS
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