Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
| Autor | Eugenio-Pacelli Lanzas Martín |
| Cargo | Abogado |
| Páginas | 3171-3185 |
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 3171 a 3185 3171
3. URBANISMO
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito
reparcelatorio: su fraccionamiento y la
enajenación de aprovechamientos
o cuotas indivisas
Real estates partially included in a plot-redivision
area: division and sale of buidling rights
or percentages of ownership
por
EUGENIO-PACELLI LANZAS MARTÍN
Abogado
RESUMEN: En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fin-
cas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes
posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para
su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son
la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del
aprovechamiento urbanístico o la transmisión de cuotas indivisas.
ABSTRACT: This comment analyzes the legal treatment of plots partially included
in an area subject to plot-redivision and the different possibilities of selling the
internal part to a third party for consideration in the corresponding plot-redivision
Project, such as the segregation of the plot by the Project itself or prior to it, the
technique of the urban development rights or the sale of percentages of ownership.
PALABRAS CLAVE: Proyecto de reparcelación. Segregación. División. Parce-
lación. Licencia. Aprovechamiento. Cuota indivisa.
KEY WORDS: Plot-redivision project. Segregation. Division. Parcelling. License.
Buidling rights. Urban development rights. Percentage of interest.
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros
y del Notariado.
SUMARIO: I. RESUMEN DE LOS HECHOS.— II. EXTRACTO DE LOS FUN-
DAMENTOS DE DERECHO.—III. COMENTARIOS: 1. CONSIDERACIONES PREVIAS.
2.POSIbILIDADES DE INDIVIDUALIZACIÓN REGISTRAL DE LOS DERECHOS SObRE LA PARTE DE fINCA
INTERIOR A LA UNIDAD REPARCELATORIA: A) Por razón del objeto en que se concreta la
porción interior. B) Por razón del título inscribible y del momento de la inscripción
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