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Expediente artículo 199 LH. Inscripción de representación gráfica alternativa. Anotación preventiva. Dudas de identidad

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad
Páginas54-54

Resumen: En el expediente del 199 LH el registrador tiene que practicar anotación preventiva en los últimos 15 días de vigencia del asiento de presentación, si no se ha resuelto el expediente. Si el registrador tiene dudas de identidad de la finca tiene que fundamentarlas, pero el promotor puede acudir a la vía judicial.

Hechos: Se tramita un expediente del artículo 199 LH en el que se solicita la inscripción de una representación gráfica alternativa (RGA) de una finca, que comprende varias parcelas catastrales, algunas a nombre de otros titulares catastrales; en el expediente tramitado alguno de los colindantes, también titulares catastrales y registrales, se opone por entender que puede afectar a otra finca registral de su titularidad.

La registradora suspende la inscripción de la RGA por tener dudas de identidad de la finca al haber habido oposición de alguno de los colindantes y constar catastradas algunas de las parcelas afectadas a favor de dichos colindantes.

El interesado recurre y alega que las dudas de la registradora no están suficientemente determinadas, que no ha solicitado la inscripción de la representación gráfica sino la constancia de las parcelas catastrales correspondientes a la finca registral, que la finca de los que se oponen se ubica en distinto paraje y, en definitiva, que la actuación de la registradora es arbitraria.

Resolución: La DGRN desestima el recurso.

Doctrina: Recuerda a los registradores, en primer lugar, que si el asiento de presentación del expediente del 199 LH fuera a vencer (por estar dentro de los últimos 15 días, pero no antes) debe practicar una anotación preventiva por imposibilidad de...

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