La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020
| Autor | Elizabeth Gil García |
| Cargo | Profesora Ayudante Doctora de Derecho Financiero y Tributario, Universidad de Alicante |
| Páginas | 219-227 |
Nueva Fiscalidad 219
Jurisprudencia y doctrina administrativa.
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La exención por reinversión
de la vivienda habitual en el caso
de permuta de cosa futura:
La STS de 16 de julio de 2020
Elizabeth Gil García
Profesora Ayudante Doctora de Derecho Financiero y Tributario
Universidad de Alicante
RESUMEN:
En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión
a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada
de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través
de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario
determinar, primero, la naturaleza de esta modalidad contractual, esto es, si constituye
un título traslativo del dominio. Segundo, la implicación en materia tributaria, y en
particular respecto a la exención del art. 38 LIRPF, del contrato de permuta de cosa
futura.
Palabras clave: IRPF; exención; reinversión; permuta; vivienda habitual.
ABSTRACT:
In the Judgement of 16 July 2020, the Supreme Court tackles the deadline for reinvesting
the capital gain derived from the transfer of the permanent home in the case of swap
contracts, particularly when a plot is delivered in exchange of a future building. For that
purpose, it is required to determine, first, the nature of this type of contract and, secondly,
how the 2-years period applies in these cases for benefiting from the exemption regulated
in article 38 of the personal income tax law.
Key words: personal income tax; tax exemption; reinvestment; swap contract; permanent
home.
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