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La donación de un derecho sobre una edificación futura

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Vincent
AutorBeatriz García-Renedo
CargoCMS Albiñana & Suárez de Lezo

Se plantea una consulta referente a la donaciÛn de un derecho sobre una edificaciÛn futura.

AsÌ, la madre del consultante declara haber permutado con una promotora unos terrenos a cambio de una edificaciÛn futura. En el momento de iniciarse las obras, el inmueble va a ser inscrito en el Registro de la Propiedad a nombre de la madre del consultante, persistiendo la obligaciÛn del promotor de acabar las obras de edificaciÛn y terminar el inmueble. Se plantea el lugar de tributaciÛn en caso de que se donen los derechos sobre la edificaciÛn futura.

Se basa la contestaciÛn a la consulta en los artÌculos 609 y 1095 del CÛdigo Civil, asÌ como en una ResoluciÛn de la DirecciÛn General de los Registros y el Notariado de 13 de julio de 2005, que concluyen que no se puede hablar de cesiÛn de un derecho real en el caso de una cosa inexistente. Para la...

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