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Domínguez Luis, José Antonio: Registro de la Propiedad y Administración Pública, Granada, Editorial Comares, 1995. Un tomo de 784 páginas

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Vincent
AutorIgnacio Serrano Butragueño
Páginas661-661

Page 661

    DOMÍNGUEZ LUIS, JOSÉ ANTONIO: Registro de la Propiedad y Administración Pública, Granada, Editorial Comares, 1995. Un tomo de 784 páginas.

Esta monografía constituye, en esencia, la tesis doctoral de José Antonio Domínguez Luis, Letrado del Tribunal Supremo y Profesor Asociado de Derecho Administrativo de la Universidad Carlos III.

La tesis estuvo dirigida por el doctor don Luciano Parejo Alfonso, Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad Carlos III, que prologa la obra

Comienza el doctor Domínguez Luis abordando un tema clásico del Derecho: La forma de los actos y negocios jurídicos, pero ligando aquélla, es decir, la forma, a otras dos instituciones importantísimas cuales son la publicidad de la relación y la segundad jurídica. Así, el autor llega a afirmar que «a través del Registro de la Propiedad se supera la tradicional antítesis entre el fondo y la forma», constituyendo la inscripción en el Registro, pues, el medio idóneo para dar publicidad a los actos y negocios jurídicos sobre bienes inmuebles y derechos reales, pero también el fundamento de la protección que brinda el propio Registro como «presupuesto para la configuración registral de los derechos reales».

Transparencia y segundad del tráfico jurídico inmobiliario es el Registro de la Propiedad, prosigue José Antonio Domínguez, señalando que el «sistema de publicidad registra] tiene por efecto fundamental garantizar la seguridad de las transacciones inmobiliarias y prevenir los conflictos que se originan de la opacidad de éstas y, subsiguientemente, coadyuvar al mantenimiento del orden público y de la paz social»

Tras estudiar después detenidamente el origen y la evolución del Registro de la Propiedad español, presenta sus actuales objetivos, que son Exteriorizar los actos de constitución, transmisión, modificación y extinción del dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, así como servir a la ordenación, organización y estabilización de determinadas relaciones sociales. De ahí, por tanto, que el Registro de la Propiedad contenga elementos jurídicos-privados y jurídico-públicos, en concordancia con las actuales dimensiones privada y pública de la propiedad.

Pero sin duda que es el urbanismo, y más concretamente el Derecho Urbanístico, afirma José Antonio Domínguez Luis, donde esa transformación del derecho de propiedad se hace más patente, obligando a una coordinación entre la institución registral y el ordenamiento urbanístico que ha encontrado...

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