DÍAZ ROMERO, M.ª Rosario: La protección jurídico-civil de la propiedad frente a las inmisiones
| Autor | Alma María Rodríguez Guitián |
| Páginas | 1729-1732 |
DÍAZ ROMERO, M.ª Rosario: La protección jurídico-civil de la propiedad frente a las inmisiones, Civitas A. Thomson Company, 1º edición, Madrid, 2003, 177 pp.
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La elección del tema constituye sin duda el primer mérito de la autora, ya que, como ella misma apunta en la introducción a su obra (pp. 15 a 18), el problema de las inmisiones genera al menos un doble conflicto de intereses. Por una parte aparece el conflicto entre el interés por el desarrollo de actividades industriales peligrosas pero socialmente útiles y el interés por la tutela de los derechos subjetivos o intereses particulares afectados por las inmisiones que superan los límites de tolerancia, ya no sólo los relativos al derecho de propiedad sino también al propio derecho a la salud de las personas. Por otra parte se plantea un conflicto de jurisdicción, en cuanto que los sujetos que realizan las actividades inmitentes suelen alegar la previa obtención de la correspondiente licencia administrativa que les autoriza al desempeño de su actividad y, por tanto, el cumplimiento de la normativa administrativa oportuna. Ello desvela una vez más la necesidad de coordinar en la actualidad el Derecho Privado y el Derecho público, de manera que los jueces que resuelvan este tipo de supuestos han de valerse tanto de la normativa civil como de la normativa administrativa.
Mencionaba en el párrafo anterior el interés del que hoy en día goza el tema objeto de este libro, a pesar de que la cuestión de las inmisiones constituye ciertamente una problemática vieja. Que es una materia clásica resulta evidente cuando se lee el capítulo primero de la obra (pp. 19 a 42): los ruidos, los olores y las vibraciones ya preocupaban a los romanos. La autora se acerca en dicho capítulo a la figura de la inmisión a través del estudio de su origen histórico, del concepto y de los criterios de ilegitimidad. A su juicio el concepto genérico de inmisión, aportado por las fuentes romanas, ha estado presente en todas las épocas, de manera que el objeto de polémica en cada momento histórico es la fijación de los criterios de ilegitimidad, esto es, las pautas que permiten calificar como no soportable o tolerable la injerencia. Los criterios que en la actualidad deben tenerse en cuenta son el "uso normal del derecho por el inmitente" y la "normal tolerancia" por el perjudicado. Este tema clásico no obstante se ha revitalizado, es patente si se observa la completa bibliografía aportada por la autora al final; en los últimos diez años se han publicado desde diversas perspectivas bastantes monografías y artículos de revista relativos a las inmisiones. Las posibles causas de este renovado interés pueden ser múltiples, yo destacaría al menos dos: la primera es que han aparecido nuevas formas de inmisión debidas al desarrollo tecnológico de los últimos tiempos, que conocemos a través de los casos que ya han ido presentándose ante los tribunales. El ejemplo más claro son los campos electromagnéticos, a raíz de la instalación de antenas de telefonía y del uso generalizado de terminales móviles. La segunda causa se halla, como indica Ricardo de Ángel Yagüez (?Una nueva forma de inmisión: los campos electromagnéticos. Lo tolerable y lo que no lo es", AC, núm. 40, 2001, p. 1403, nota de pie de p. 15), en que "estamos viviendo en...
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