El desahucio de la vivienda: un procedimiento lento, caro y traumático
| Autor | Cristina Maestre Fuentes |
| Cargo | Secretaria Judicial. Coordinadora del equipo de implementación de la oficina judicial en Cataluña |
| Páginas | 73-82 |
LA NOTARIA | | 3/2014 73
El desahucio de la vivienda: un procedimiento lento, caro
y traumático
Cristina Maestre Fuentes
Secretaria Judicial
Coordinadora del equipo de implementación de la oficina judicial en Cataluña
I. INTRODUCCIÓN
Garan tizar el derech o a la vi vienda e s
fund amental par a la con vivenc ia s ocial.
En n uestr o sist ema e conóm ico ac tual ,
una de l as cl aves para facilit ar el acce so
a la vivien da es potenc iar el mercad o de
la vivien da d e al quiler med iante la pro-
tec ción de los pro pieta rios . Est a pr o-
tecc ión de be con sisti r, sob re tod o, en
mini miza r el r iesgo econ ómico de lo s
propi etarios ante situaci ones de impag o
de la renta. Una for ma de m inimiza r este
riesg o es a segurar que el proc edimien to
para resolver el con trato de alquil er y re-
cuper ar la posesió n de l a vivie nda se a lo
más á gil pos ible.
La ley ha diseñado el juicio de desahucio
como un procedimiento sencillo y especial,(1)
pero, en la práctica, no es lo suficientemente
eficaz para proteger a los propietarios y, por
lo tanto, repercute en el mercado inmobilia-
rio. El desahucio es, en la práctica judicial, un
procedimiento lento, caro y traumático. Por
este motivo, deben adoptarse medidas para
agilizar y reducir el coste del desahucio y, en
definitiva, para proteger con más eficacia los
intereses de las partes.
II. EL DESAHUCIO DE LA VIVIENDA
1. Los intereses prioritarios del arrenda-
tario y del arrendador de una vivienda
El i nterés prior itario del arrenda tario
de u na vivi enda e s sati sfacer su de recho
a una vivie nda digna . E l d erecho a una
vivi enda dig na y adecu ada está co nsa-
grad o c omo un der echo con stituc ional
Para fac ilita r el ac ceso a la vivie nda
es n ecesari o, y a sí lo recono ce el legisla -
dor,(2) increme ntar el par que de vivie ndas
SUMARIO
I. INTRODUCCIÓN
II. EL DESAHUCIO DE LA VIVIENDA
III. FUNCIONAMIENTO DEL
DESAHUCIO EN LA PRÁCTICA
JUDICIAL
IV. PROPUESTAS DE MEJORA DEL
DESAHUCIO
V. CONCLUSIÓN
3/2014
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba