Derecho Civil - Obligaciones y Contratos

Autor:J.Quesada Segura-M.Isabel de la Iglesia Monje
Páginas:1625-1644
 
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OPCIÓN DE COMPRA: EL OPTATARIO QUEDA OBLIGADO DESDE QUE RECIBE LA MANIFESTACIÓN POSITIVA (Sentencia de 4 de febrero de 1995.)

Doctrina de la Sentencia.-La doctrina jurisprudencial civil viene estableciendo de forma reiterada que la opción de venta, al carecer de propia regulación en el Código Civil, se configura como una relación jurídica atípica y que tiene un precisado desarrollo dinámico, ya que se exige que el optante ejercite dentro del plazo convenido el denominado derecho de opción proyectado a la compraventa convenida, y que actúa a modo de facultad derivada y de condición dispositiva, prestando así de forma expresa y vinculante para el concedente, su consentimiento, que aunque postergado, se actualiza de esta manera y determina la consumación o extinción de la opción, por cuanto el optatario, una vez recibida la manifestación positiva del interesado en este sentido, queda obligado, y debe cumplir con lo que se comprometió y también a su cooperación para la celebración formal del contrato de compraventa, que surge desde dicho momento, pues basta la expresión de voluntad del optante para que dicha compraventa quede perfeccionada y en estado de ejecución, sin precisar de nuevos convenios posteriores y de tal manera que las discrepancias o incidencias que puedan surgir después entre los contratantes hay que residenciarlas, como dice la Sentencia de 22 de noviembre de 1993, en el ámbito del cumplimiento del contrato de compraventa perfeccionado y único, ya realizado y vinculante para las partes, pues existe concurrencia de consentimientos del...

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