Cuadro comparativo relativo a la Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
QuadrecomparatiurelatiualaLlei5/2015,de13demaig,demodificaciódel
llibrecinquèdelCodiCivildeCatalunya,relatiualsdretsreals
VERSIÓANTERIOR
TEXTREFORMAT
Article
5512.2
Art.5512.2CCCat:
2. La comunitat en règim de propietat horitzontal es regeix pel
títol de constitució, que s'ha d’adequar a les disposicions del
capítolIII.
Art.5512.2CCCat:
2. La comunitat en règim de propietat horitzontal es regeix pel
títol de constitució, que s’ha d’adequar al que estableix el
capítol III. Les situacions de comunitat que compleixen els
requisits de la propietat horitzontal i no s’hagin configurat
d’acord amb el que estableix el capítol III es regeixen pels
pactes establerts entre els copropietaris, per les normes de la
comunitat ordinària i, si escau, per les disposicions del capítol
IIIquesiguinadequadesalescircumstànciesdelcas.
Article
5531
Art.5531CCCat:
1. El règim jurídic de la propietat horitzontal confereix als
propietaris el dret de propietat en exclusiva sobre els elements
privatiusiencomunitatambelsaltresenelselementscomuns.
2.Elrègimjurídicdelapropietathoritzontalcomporta:
a. L'existència, present o futura, de dos titulars o més de la
propietat d'un immoble unitari compost d'elements privatius i
elements comuns, els quals resten vinculats entre ells per la
quota.
b. La configuració d'una organització per a l'exercici dels drets
Art.5531CCCat:
1. El règim jurídic de la propietat horitzontal implica, per als
propietaris, el dret de propietat en exclusiva sobre els elements
privatius i en comunitat amb els altres propietaris sobre els
elementscomuns.
2. El règim jurídic de la propietat horitzontal requereix
l’atorgamentdeltítoldeconstitucióisuposa:
a. L’existència, present o futura, d’un o més Article 5531 de
la propietat d’almenys un immoble integrat per elements
privatiusielementscomuns.
b. La determinació de la quota de participació en els
ielcomplimentdelsdeuresdelspropietaris.
c. L'exclusió de l'acció de divisió i dels drets d'adquisició
preferent de caràcter legal entre propietaris de diferents
apartaments. Aquesta exclusió no afecta les situacions de
propietatproindivisad'unapartamentdeterminat.
elementscomunsquecorresponacadaelementprivatiu.
c.La configuració d’una organització per a l’exercici dels drets
ielcomplimentdelsdeuresdelspropietaris.
3. Els elements comuns són inseparables dels elements
privatius. Els actes d’alienació i gravamen i l’embargament
dels elements privatius s’estenen a la participació que els
corresponenelselementscomuns.
4. El règim de la propietat horitzontal exclou l’acció de
divisió sobre els elements comuns i els drets d’adquisició
preferent de caràcter legal entre propietaris de diferents
elements privatius. Aquesta exclusió no afecta les situacions
decomunitatindivisasobreelselementsprivatius.
Article
5532
Art.5532CCat:
1. Poden ésser objecte de propietat horitzontal els edificis, fins i
tot en construcció, en els quals coexisteixin elements privatius
constituïts per habitatges, locals o espais físics susceptibles
d'independència funcional i d'atribució exclusiva a diferents
propietaris, amb elements comuns, necessaris per a l'ús i el
gaudi adequat dels privatius, la propietat dels quals els queda
adscritademanerainseparable.
2. Es pot constituir un règim de propietat horitzontal en els
casos de ports esportius amb relació als punts d'amarratge, de
mercats amb relació a les parades, d'urbanitzacions amb relació
a les parcel∙les i de cementiris amb relació a les sepultures i en
altres de semblants, que es regeixen per les normes generals
d'aquest capítol adaptades a la naturalesa específica de cada cas
Art.5532CCat:
1. Poden ésser objecte de propietat horitzontal els edificis i
qualssevol altres immobles, fins i tot en construcció, en els
quals coexisteixin elements privatius, constituïts per habitatges,
locals o espais físics susceptibles d’independència funcional i
d’atribució a diferents propietaris, amb elements comuns,
necessarisperal’úsielgaudiadequatdelsprivatius.
2. Es pot constituir un règim de propietat horitzontal en els
casos de coexistència en sòl, vol o subsòl d’edificacions o
usos privats i domini públic, de ports esportius amb relació
als punts d’amarratge,de mercats amb relació a les parades,
de cementiris amb relació a les sepultures i en altres de
semblants. Aquestes situacions es regeixen pels preceptes
d’aquest capítol adaptats a la naturalesa específica de cada
iperlanormativaadministrativaqueelsésaplicable.
casiperlanormativaadministrativaqueelsésaplicable.
Article
5533
Art.5533CCCat:
a. Determina i concreta la relació dels drets sobre els béns
privatiusambelsdretssobreelsbénscomuns.
b. Serveix de mòdul per a fixar la participació en les càrregues,
els beneficis, la gestió i el govern de la comunitat i els drets
delspropietarisencasd'extinciódelrègim.
(...)
2. Les quotes de participació corresponents als elements
privatius es precisen en centèsims i s'assignen de manera
proporcional a llurs superfícies, tenint en compte l'ús i la
destinació i les altres dades físiques i jurídiques dels béns que
integrenlacomunitat.
3. Es poden establir, a més de la quota general, quotes especials
peradespesesdeterminades.
4. Les quotes es determinen i es modifiquen per acord unànime
dels propietaris o, si aquest no és possible, per l'autoritat
judicialsileslleisoelsestatutsnoestableixenunaaltracosa.
Art.5533CCCat:
a. Determina i concreta la participació que correspon als
elementsprivatiussobrelapropietatdelselementscomuns.
b. Serveix de mòdul per a fixar la participació en les càrregues,
els beneficis, la gestió i el govern de la comunitat i els drets
delspropietarisencasd’extinciódelrègim
(...)
2. Les quotes de participació corresponents als elements
privatius s’expressen en percentatge sobre el total de
l’immoble i es fixen proporcionalment a la superfície i
ponderant l’ús, la destinació i les altres dades físiques i
jurídiquesdelsbénsqueintegrenlacomunitat.
3. Les quotes de participació es determinen i es modifiquen
per acord unànime dels propietaris o, si aquest no és
possible, per mitjà de l’autoritat judicial o d’un
procedimentderesolucióextrajudicialdeconflictes.
4. Es poden establir, a més de la quota de participació, quotes
especialsperadespesesdeterminades.
Article
5534
Art.5534CCCat:
1. Tots els propietaris són titulars mancomunats tant dels
crèdits constituïts a favor de la comunitat com de les
obligacions contretes vàlidament en la seva gestió, d'acord amb
Art.5534CCCat:
1. Tots els propietaris són titulars mancomunats, tant dels
crèdits constituïts a favor de la comunitat com dels deutes
contrets vàlidament en la seva gestió, d’acord amb les quotes
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba