¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
| Autor | Francisco Salvador Gil García |
| Cargo | Doctorando en Derecho Procesal |
| Páginas | 978-993 |
978 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 978 a 993
1.5. Obligaciones y contratos
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución
por incumplimiento? El triunfo de la
autonomía de la voluntad
Resolutory condition or agreement on resolution
for breach? The triumph of the party autonomy
por
FRANCISCO SALVADOR GIL GARCÍA1 *
Doctorando en Derecho Procesal
Universidad de Sevilla, España
RESUMEN: El presente comentario examina la interesante sentencia del
Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la
que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de
decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye
o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar
cómo el Alto Tribunal diferenció las condiciones rigurosamente potestativas, que
sí dependen, exclusivamente, de la voluntad del deudor o del mero arbitrio del
obligado y que, en virtud del artículo 1115 del Código civil, son consideradas
nulas; de aquellas otras condiciones simplemente potestativas, cuyo cumplimien-
to depende, en parte, de otros hechos o motivos, que excluyen toda posibilidad
de arbitrariedad y que permiten, por consiguiente, que estas sean consideradas
lícitas, conforme a nuestro ordenamiento jurídico. Tras realizar esta distinción,
el Tribunal Supremo declaró que «la libertad autonormativa que inspira el derecho
contractual privado permite a las partes configurar libremente causas de resolución,
y al amparo de la libertad de pactos —siempre, claro está, que no se rebasen los
límites que impone el artículo 1255 del Código Civil— atribuir la naturaleza de
obligación principal a determinadas prestaciones o a su exacta ejecución, de tal
forma que su incumplimiento —incluida la modalidad de cumplimiento inexacto—
tenga trascendencia resolutoria por expresa decisión de las partes». Finalmente,
cabe señalar que la Sala Primera del Alto Tribunal ha estimado la validez de la
cláusula pactada, habida cuenta de que dicha cláusula se encuentra ligada al
hecho que dé lugar al incumplimiento.
ABSTRACT: This commentary examines the interesting sentence of the Supreme
Court, First Chamber, Section 1, of May 16, 2012, which raises whether the con-
tractual clause, which gives a partner the power to decide on the proper compli-
ance of the obligations of another, constitutes or not a facultative condition. In
1 Letrado del Ilustre Colegio de Abogados de Sevilla (ICAS) núm. 15.402 y alumno del
Programa de Doctorado en Derecho de la Universidad de Sevilla (Línea de Investigación:
Problemas Actuales de Derecho Procesal).
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 978 a 993 979
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento?…
this regard, it is essential to analyze how the High Court differentiated rigorously
potestative conditions, which do depend, exclusively, on the will of the debtor or
on the mere discretion of the obligor and that, under article 1115 del Código civil,
are considered null; of those other simply optional conditions, whose fulfillment
depends, in part, on other facts or motives, which exclude any possibility of arbi-
trariness and that allow, therefore, that these be considered lawful, in accordance
with our legal system. After making this distinction, our Supreme Court declared
that «the autonomative freedom that inspires our private contract law allows the
parties to freely configure causes of resolution, and under the protection of freedom
of pacts — always, of course, not to exceed the limits imposed by Article 1255 of
the Civil Code— attribute the nature of the main obligation to certain benefits or
their exact execution, so that their non-compliance —including the inexact com-
pliance modality— has a decisive significance by express decision of the parties».
Finally, it should be noted that the First Chamber of the High Court has estimated
the validity of the agreed clause, given that said clause is linked to the event that
gives rise to the breach.
PALABRAS CLAVE: Condición potestativa. Condición puramente potestativa.
Condición simplemente potestativa. Condición resolutoria. Condición resolutoria
tácita. Condición resolutoria expresa. Principio de autonomía de la voluntad.
Draft Common Frame of Reference (DCFR).
KEY WORDS: Optional condition. Purely optional condition. Simply optional
condition. Resolutory condition. Tacit resolutory condition. Express resolutory con-
dition. Principles of European contract law. Principle party autonomy. Draft Com-
mon Frame of Reference (DCFR).
SUMARIO: I. ANÁLISIS. 1. ANTECEDENTES: A) Hechos. B) Pretensiones del actor.
C) Oposición de los demandados. D) Sentencia de instancia. E) Sentencia de segun-
da instancia. F) Recurso de casación. 2. FUNDAMENTOS JURÍDICOS: A) Primer motivo
del recurso de casación: vulneración del artículo 7 del Código civil. B) Segundo
motivo del recurso de casación: infracción del artículo 1256 del Código civil. C)
Tercer motivo del recurso de casación: violación del artículo 1115 del Código civil.
D) Cuarto motivo del recurso de casación: conculcación del artículo 1256 del Có-
digo civil. 3. VALORACIÓN DE LA SALA: PRESUPUESTOS FORMALES DEL RECURSO DE CASACIÓN
(RECURSO EXTRAORDINARIO). 4. FALLO.—II. COMENTARIO: 1. CONDICIONES. 2. CONDI-
CIONES POTESTATIVAS: A) Condición puramente potestativa. B) Condición simplemente
potestativa. 3. SOLUCIÓN: CONDICIÓN SIMPLEMENTE POTESTATIVA. 4. TERMINOLOGÍA. 5. CON-
DICIONES POTESTATIVAS EN DERECHO COMPARADO EUROPEO. 6. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO:
A) Condición resolutoria tácita. B) Artículo 1124 del Código civil. C) Principios
de Derecho europeo de los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando
el incumplimiento es esencial. b) Circunstancias significativas que dan lugar a
considerar el incumplimiento como sustancial o esencial. D) Condición resolutoria
expresa.—III. CONCLUSIÓN.—IV. BIBLIOGRAFÍA.—V. RESOLUCIONES DEL
TRIBUNAL SUPREMO (TS).
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