El ladrillo verde : un concepto de los nuevos desarrollos inmobiliarios
| Autor | Pablo Merino Ávila |
| Páginas | 151-161 |
Page 151
El objeto es el "desideratum" que el idaE18establece en un texto Eficiencia energética en urbanismo, que lo prefija en su índice:
-
la sostenibilidad como marco de referencia
-
El proceso de ordenación del suelo
-
la eficiencia energética en el proceso del planeamiento urbanístico
-
Recomendaciones para el planeamiento urbanístico con criterios de sostenibilidad.
Esta bien como idea de planificación pero¿ que podemos aportar al diseño de las nuevas urbanizaciones a la hora de ejecutar los instrumentos de planificación?
Dos soluciones se acercan a la idea de sostenibilidad y quizas a un nuevo concepto inmobiliario alejado del concepto espurio que ha recogido todo lo relacionado con lo "inmobiliario", la idea del green brick, "el ladrillo verde", por un lado.
Page 152
Por otro lado la planificación y ejecución de las ordenanzas bioclimáticas.
El Green Brick es un nuevo concepto que estamos intentando definir entre todos, viene como resultado de la activación de toda propuesta sostenible, de dos maneras:
Primero. la planificación.
El green brick debe venir ya establecido en el planeamiento territorial, en los planes territoriales o Regionales, ellos deberán recoger la planificación y búsqueda de alternativas que deberán someterse los Planeamientos municipales. la definición del diseño de las nuevas urbanizaciones considerando el medio físico, su incidencia ambiental, el analisis del clima regional, del soleamiento, de la humedad ambiental, la incidencia del viento, el diseño de los sistemas generales viarios tanto exteriores como interiores, la busqueda de energias alternativas y la eficiencia energética de los edificios.
Segundo.- la ejecución.- Todas estas propuestas se definirán pormenorizadamente en cada plan general con las ordenanzas ambientales que después definiremos. Estas serán las encargadas definir con precisión la posición de los volúmenes, los materiales a emplear, los diseños de uso, estéticos, higiénicos.
En el proceso urbanizador podemos aprovechar la energía alternativa como la solar caso de MgS (microred con generación solar híbrida) o la geotérmica, su definición en forma de estas Microredes pueden tener distintos usos tanto para viviendas, equipamientos colectivos o de los propios viarios.
O los materiales, la utilización de elementos orgánicos tradicionales, los tablones de madera de viruta, la uralita, .... - Tableros de fibra de madera guTEX- aislante de papel reciclado - Pinturas ecológicas, ventanas de alerce laminado, Pantallas anticonvección, Mortero aislante para Termoarcilla
Page 153
"La Ordenanza Ambiental puede ser uno de los instrumentos paliativos de mejora urbana más convenientes y argumento suficiente de cara a su revitalización integrada"19Quizás entre la fase de análisis del medio y todas las medidas anteriormente enunciadas bien prohibitivas, paliativas o definitivas a aplicar en la instrumentación de una síntesis pura de la evaluación ambiental, nos perdemos en la preservación pero desde un efecto meramente omitivo, la base es siempre una medida Reactiva.
La profusión en muchos planeamientos de introducción de ordenanzas ambientales, supone un avance en la planificación de los futuros impactos pero con una cierta base Proactiva.
¿Que es una Ordenanza Ambiental?
En primer lugar debemos acopiar antecedentes históricos. la ciudad en su concepción del asentamiento histórico y desarrollo antrópico, delinea una morfología que se define en ciudades orgánicas y ciudades geométricas.
Aldo Rossi diferencia en este punto la ciudad histórica con una serie de hitos que se convierten en elementos primarios y los procesos de transformación, el redevelopment que viene de la relación área-residencia, la introducción de los sectores (precints) famosos son los precints de abercrombie para Westminster y bloomsbury.
En este sentido las ciudades orgánicas se mueven con el tiempo transformándose en ciudades geométricas siendo el fenómeno objetivo de este cambio la decadencia de ciertas zonas que aparece con el nominalismo anglosajón: Obsolescence
Page 154
Por tanto la ciudad orgánica, parte de una serie de elementos históricos que se convierten en primarios, en base a un área-residencia.
La ciudad geométrica su estructura se conforma por partes.20
Mutatis mutandi, la ciudad orgánica puede ser una nueva alternativa de reorganización y consolidación con nuevos criterios de sostenibilidad, a estos nuevos criterios debemos asumir, por supuesto, ordenanzas medioambientales.
En este punto podemos detenernos en un concepto básico: la ciudad como ecosistema. de ello deducimos...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba