Comentario al Artículo 1280 del Código Civil

Autor:Carlos Vázquez Iruzubieta
Cargo del Autor:Abogado
 
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Los actos y negocios que requieren la escritura ad solemnitatem son: la hipoteca sobre inmuebles y sobre muebles, la constitución de prenda sin desplazamiento que requieren, respectivamente, escritura pública y registro, y escritura pública o póliza intervenida por Agente de Cambio o Corredor de Comercio conf. art. 3 de la Ley de 16 dic 1954. También la donación de inmuebles (art. 633 CC), el censo enfitéutico (arts. 1605 y 1628 CC) que exigen escritura pública para su constitución. También el derecho de superficie, la constitución de sociedad civil (art. 1667 CC) que exige escritura pública cuando se aporten inmuebles, aunque hay jurisprudencia que le otorga a ese acto le carácter formal ad probationem. Igualmente el arrendamiento por más de seis años cuando se trate de inmuebles por lo que puede perjudicar a eventuales adquirentes futuros. Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones, como asimismo lo relativo a la cesión, repudiación y renuncia de derechos hereditarios o de la sociedad conyugal (entiéndase, régimen económico del matrimonio, porque no siempre se tratará de una "sociedad").

El legislador español sigue sin tener presente que en la actualidad existen mercado de bienes muebles de mayor valor que ciertos inmuebles que, en la época de redacción del Código, eran los que merecían mayor protección jurídica...

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