La Audiencia Provincial de Granada declara la validez de la comisión de apertura de un préstamo hipotecario

Autor:vLex
 
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La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Granada, en Sentencia núm. 71/2021 de 3 de febrero, declara la nulidad de la cláusula suelo incluida en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria e incrementa las cantidades objeto de devolución como consecuencia de la declaración de la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios.

Sin embargo, declara la validez de la cláusula de comisión de apertura en aplicación de la doctrina establecida por el Tribunal Supremo.

Antecedentes

El litigio trae causa de la demanda presentada en ejercicio de la acción individual de nulidad, en la que se interesa la declaración de nulidad de la cláusula suelo, la comisión de apertura y la cláusula de gastos incluidas en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria. Se solicita que los mencionados pactos se eliminen del contrato de préstamo, que se emita nuevo cuadro de amortización y que se reintegren a los demandantes 1.590,66 € en concepto de las cantidades cobradas de más por la cláusula suelo y 2.841,79 € por los gastos y la comisión de apertura.

La sentencia dictada en primera instancia, dictada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 9 bis de Granada, estimaba parcialmente la demanda, declarando la nulidad de la cláusula de gastos y condenando a la entidad financiera a abonar a la parte actora la cantidad de 278,46 €. Por el contrario, la resolución consideraba que la cláusula suelo superaba el doble control de transparencia y que la comisión de apertura era válida en aplicación de la doctrina emitida por el Tribunal Supremo.

Contra la mencionada sentencia, la parte actora interpuso recurso de apelación alegando las siguientes cuestiones:

* Error en la valoración de la prueba respecto a los justificantes de abono de las facturas de Registro, gestoría e IAJD.

* No superación de la cláusula suelo del doble control de transparencia.

* Carácter abusivo de la comisión de apertura por falta de reciprocidad.

Argumentos de la Audiencia Provincial

Sobre la superación de la cláusula suelo del doble control de transparencia:

La Sala considera que concurren signos reveladores de la falta de transparencia de las cláusulas suelo establecidos en su día por la STS de 9 de mayo de 2013:

* La creación de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable.

* La falta de información suficiente de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.

* La...

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