Artículo 15

Autor:Daniel Loscertales Fuertes
Páginas:163-177
 
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163Arrendamientos Urbanos
Artículo 15
1. La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por
representación legal o voluntaria, bastando para acreditar esta un
escrito firmado por el propietario.
Si algún piso o local perteneciese pro indiviso a diferentes pro-
pietarios estos nombrarán un representante para asistir y votar en
las juntas.
Si la vivienda o local se hallare en usufructo, la asistencia y el
voto corresponderá al nudo propietario, quien, salvo manifesta-
ción en contrario, se entenderá representado por el usufructuario,
debiendo ser expresa la delegación cuando se trate de los acuerdos
a que se refiere la regla primera del artículo 17 o de obras extraor-
dinarias y de mejora.
2. Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta
no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas ven-
cidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente
las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la
suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no
tendrán derecho de voto. El acta de la Junta reflejará los propieta-
rios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de partici-
pación en la comunidad no será computada a efectos de alcanzar
las mayorías exigidas en esta Ley.
ASISTENCIA Y VOTACIONES EN JUNTA
Notas previas
Ya se ha dicho en los comentarios del artículo anterior que la Junta de
Propietarios es el órgano rector donde residen las competencias máximas de la
Comunidad, es evidente que tienen una gran importancia la forma y el fondo
para asistir y votar los propietarios, ya que de ello dependerá la constitución de
los quorum necesarios en cada caso.

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