Arrendador ilocalizable

Autor:Planificación Jurídica
RESUMEN

1) Arrendamiento de local de negocio. Impago de algunas rentas. Demanda de juicio verbal desahucio falta de pago. 2) Contrato de arrendamiento por diez años, al tercer mes de contrato (marzo 2008), el arrendatario quiere dejar el local de negocio por no poder pagar la renta e intenta notificárselo al arrendador por conducto notarial (abril 2008). El arrendador reside en otra localidad y cuando el notario de ésta intenta realizar la notificación... (ver resumen completo)

 
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En el supuesto que nos ocupa, la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil es clara al respecto. En el Art. 449.1º, establece claramente que en los procesos que lleven aparejado el lanzamiento (como el caso que nos ocupa) no se admitirán al demandado ningún tipo de recurso si al prepararlos no acredita por escrito tener satisfechas las rentas vencidas, añadiendo en el párrafo 2º, que los recursos que se hayan iniciado quedarán desiertos si durante el curso de los mismos el demandado recurrente deja de abonar las mensualidades que vayan venciendo. Del tenor literal del Artículo mencionado se desprende la voluntad inequívoca del legislador, de que el arrendatario este al corriente de pago de las rentas para que se pueda sustanciar el recurso por este planteado, estableciendo incluso, en el párrafo 2º, que de forma automática resultará el recurso desierto si por el arrendatario se deja de abonar la renta. Entendemos que el mencionado Artículo no deja lugar al juzgador a interpretación alguna, siendo de obligada aplicación para el caso que nos ocupa y siendo requisito indispensable para que el recurso pueda ser...

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