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La aportación a sociedad de vivienda arrendada como supuesto del derecho de retracto legal del arrendatario

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Vincent
AutorLis Paula San Miguel Pradera
Páginas1151-1154

DÍAZ ROMERO, María del Rosario: La aportación a sociedad de vivienda arrendada como supuesto del derecho de retracto legal del arrendatario, ed. Tirant Lo Blanch, «colección privado», Valencia, 1999, 124 pp.

Page 1151

  1. ¿Existe un derecho de retracto del arrendatario en los supuestos de aportación a sociedad de una vivienda arrendada? La respuesta a la cuestión no es fácil, y buena muestra de ello lo constituye la monografía que ahora nos presenta la profesora Díaz Romero. Es necesario comenzar esta reseña, felicitando a la autora por la elección del tema. Resulta indiscutible que el objeto dePage 1152 estudio de esta monografía responde a los objetivos previstos en la colección en la que se inserta, cuya finalidad inmediata es acercar a los profesionales temas de interés y actualidad. La aportación a sociedad de la vivienda arrendada, y su posible caracterización como supuesto de derecho de retracto del arrendatario, no sólo responde a estos dos objetivos sino que, además, se encuentra inmersa en una gran polémica. No hay opinión unánime a favor o en contra de incluir las aportaciones sociales de este tipo entre los supuestos de retracto legal.

    Pero no sólo la elección del tema ha de ser objeto de elogio, sino también la forma de abordar su estudio. Si bien en el título de la obra se vislumbra la solución a la que llega la autora, ello no significa que no haya ido exponiendo de forma impecable los elementos que le han llevado a sostener que la aportación a una sociedad de una vivienda arrendada constituye un supuesto en el que opera el derecho de retracto del arrendatario.

    El rigor en la investigación de la autora queda patente a lo largo de toda la obra. Analiza con sumo detalle los tres puntos que toma de referencia: el reconocimiento legal del derecho de retracto al arrendatario, la interpretación doctrinal del mismo y su aplicación por los tribunales. No sólo llega a unas conclusiones muy respetables, sino que tiene la virtud de proporcionar al lector los elementos de juicio necesarios para reflexionar sobre las distintas cuestiones planteadas y formar sus propias conclusiones.

  2. La profesora Díaz Romero realiza, en primer lugar, un recorrido por las sucesivas leyes de arrendamientos urbanos que han estado vigentes en nuestro ordenamiento y determina el régimen legal del derecho de retracto del arrendatario en cada una de ellas. Una vez comprobado que no se ha reconocido, ni se reconoce expresamente en la actual LAU de 1994, la...

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