Reseñas
| Autor | César Albiñana García Quintana |
| Cargo | CMS Albiñana & Suárez de Lezo |
A efectos del IRPF en cuanto a la determinación y cómputo del incremento patrimonial derivado de la transmisión de un inmueble, se declara que la fecha de adquisición se fijará teniendo en cuanta la doctrina del Tribunal Supremo que, con arreglo a la teoría del título y el modo de la constancia, un contrato de compraventa en documento privado no transfiere por sí sola el dominio si no se acredita la tradición de la cosa vendida (Sentencia de 27.04.1983)
Asimismo son de aplicación los artículos 1225 y 1227 del Código Civil, recordando que el último ha de ser interpretado restrictivamente según declaró el TS por sentencia 9.12.1996, esto es, sólo en los supuestos en él previstos y no en otros.
Y dicho Centro directivo añade que el contribuyente habrá de probar la fecha de adquisición de cada bien por cualquiera de los medios admitidos en Derecho, lo que siendo una cuestión de hecho corresponderá ser valorada por lo órganos de la Administración tributaria en el desempeño de sus funciones de comprobación e investigación (véase el artículo 115 de la Ley General Tributaria de 2003).
Con arreglo a la doctrina expuesta, la Audiencia Nacional por sentencia de 16.9.2004 ha declarado que habiéndose acreditado que el inmueble fue adquirido en la fecha...
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