Problemas actuales del Derecho urbanístico
- Editorial:
- Dykinson
- Fecha publicación:
- 2007-08-30
- Autores:
- Fernando García Rubio
- ISBN:
- 849772979X
Índice
- Prólogo
- Introducción
- La falta de permanencia de un modelo jurídico para el suelo y el urbanismo en españa: liberalización versus intervención. La necesidad de un pacto
- La atomización del derecho urbanístico en comunidades autónomas y la falta de un derecho estatal actual
- El planeamiento general como centro del régimen jurídico urbanístico; la clasificación y calificación como elementos de dichos planes
- La complejidad, extensión y falta de flexibilidad de los planes generales
- La discrecionalidad administrativa para la determinación de los sistemas de ejecución urbanísticos
- La capacidad administrativa para sustituir al propietario en la gestión urbanística: el sistema de ejecución forzosa
- El sistema de cooperación como sistema mixto por excelencia
- La capacidad de transación entre los particulares y la administración actuante: los convenios urbanísticos
- La ejecución por adjudicatario en concurso, desarrollo del sistema y procedimientos abreviados. La polémica del agente urbanizador
- La institución expropiatoria y sus modulaciones urbanísticas
- El excesivo peso de la fiscalidad local sobre el proceso inmobiliario
- El régimen del suelo y el urbanismo como condicionante del precio de la vivienda: el ejemplo de la Comunidad de Madrid
- La excesiva burocracia administrativa en el control de la edificación; el caso de las licencias de primera ocupación y las cédulas de habitabilidad
- El papel de los patrimonios públicos y el control de su enajenación
- Conclusiones