Los arrendamientos urbanos hoy
- Editorial:
- J.M. Bosch Editor
- Fecha publicación:
- 2007-09-19
- Autores:
-
José María Zaforteza Socías
(Abogado) - ISBN:
- 8476987919
Descripción:
El autor presenta un libro más sobre arrendamientos urbanos pretendiendo abarcar numerosas materias relacionadas con los mismos, tanto referente a las personas como a los hechos y siempre de forma fácil de entrar y leer; es tema algo complicado hoy por la confluencia de varias normas legales.
La presentación se hace , en primer lugar, abordando las situación de las personas en el arrendamiento, en los más variados casos como son los inmigrantes, los profesionales, los refugiados, etcétera y dejando para después los grandes temas como la renta, las obras, los traspasos , etcétera, todo según la última legislación.
El texto se apoya con la cita de numerosas sentencias del Supremo y de las Audiencias, en redacción breve.
Aunque el tema presente cierta complejidad no hay que asustarse pues pese a la convivencia de varias legislaciones el texto diferencia claramente los distintos supuestos, dando soluciones rápidas.
Así, el libro pretende dar respuesta a muchas de las preguntas y dudas que en general se suelen tener en esta materia de actualidad.
La presentación se hace , en primer lugar, abordando las situación de las personas en el arrendamiento, en los más variados casos como son los inmigrantes, los profesionales, los refugiados, etcétera y dejando para después los grandes temas como la renta, las obras, los traspasos , etcétera, todo según la última legislación.
El texto se apoya con la cita de numerosas sentencias del Supremo y de las Audiencias, en redacción breve.
Aunque el tema presente cierta complejidad no hay que asustarse pues pese a la convivencia de varias legislaciones el texto diferencia claramente los distintos supuestos, dando soluciones rápidas.
Así, el libro pretende dar respuesta a muchas de las preguntas y dudas que en general se suelen tener en esta materia de actualidad.
Índice
- Prólogo
- Las personas en el arrendamiento: capacidad y legitimación
- Los extranjeros y los inmigrantes en los arrendamientos urbanos, los jubilados
- Los huéspedes del inquilino los parientes los refugiados y los apátridas los sefardíes
- Los profesionales en los arrendamientos urbanos
- Las profesiones e industrias domésticas
- Los gastos generales servicios y suministros
- La tácita reconducción
- Los arrendamientos asimilados.
- El contrato de arrendamiento, normas básicas
- La renuncia de beneficios en los arrendamientos urbanos
- Las viviendas suntuarias
- La fianza en los arrendamientos urbanos
- La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
- Locales de negocios alquilados
- Los impuestos sobre el patrimonio y sobre bienes inmuebles (I.B.I..) Viviendas y locales de negocio
- Las viviendas alquiladas con muebles
- El usufructo
- La cesión del arrendamiento en vida por el inquilino
- Matrimonio y arrendamiento
- El subarriendo
- La renta o alquiler
- Las obras
- El traspaso de locales de negocio
- La venta de casas por pisos.Los derechos del inquilino (Tanteo y retracto)
- La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
- Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
- Las viviendas de protección oficial
- El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
- El tema procesal: los procedimientos judiciales
- El abuso del derecho
- Plan estatal para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda