Venta de un solar procedente de una reparcelación

Abogados Mercantil y de la Empresa

Resumen

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Obligaciones generales de vendedor y tema fiscal en la venta de un solar procedente de una reparcelación. La venta de particulares y el IVA.

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Extracto

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Venta de un solar procedente de una reparcelación

Venta de un solar procedente de una reparcelación.-

A).- NORMAS GENERALES:

En toda venta de un solar procedente de una reparcelación debe tenerse en cuenta las normas de la ley estatal 8/2007 de mayo de suelo, en especial las referentes a dos temas principales:

1.- EN CASO DE SEGREGACION.-

Si hay segregación: el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo dice, en su artículo 17, número 2: «La división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más diferentes sólo es posible si cada una de las resultantes reúne las características exigidas por la legislación aplicable y la ordenación territorial y urbanística. Esta regla es también aplicable a la enajenación, sin división ni segregación, de participaciones indivisas a las que se atribuya el derecho de utilización exclusiva de porción o porciones concretas de la finca, así como a la constitución de asociaciones o sociedades en las que la cualidad de socio incorpore dicho derecho de utilización exclusiva. En la autorización de escrituras de segregación o división de fincas, los notarios exigirán,...

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