Abogados Civil
Ver Otros Documentos que Citan la Misma Legislación
Resumen
23.1 - Concepto e introducción. 23.2 - Normas sobre el traspaso de locales de negocio, aplicables a todos los arrendamientos que sean anteriores al 1° de enero de 1995. La definición: No tienen derecho de traspaso: No se considera traspaso. Condiciones para poder traspasar. Los derechos del arrendador (el dueño). Cuestiones económicas del traspaso. 23.3 - Arrendamientos celebrados a partir del 1° de enero de 1995, inclusive. La cesión del contrato en uso distinto del de vivienda. 23.4 - Notas de interés: casos prácticos. 23.5 - Normas sobre duración de los arrendamientos de locales de negocio, de interés especial en los casos traspaso. 23.5.1 - Normas para arrendamientos celebrados antes del 9 de mayo de 1985, locales. 23.5.2 - Arrendamientos celebrados entre el 9 de mayo de 1985 y el 31 de diciembre de 1994, ambos inclusive . 23.5.3 - Los arrendamientos celebrados a partir del 1° de enero de 1995.
Ver el contenido completo de este documento
Extracto
El traspaso de locales de negocio
23.1 - Concepto e introducción. Traspasar un local de negocio es cederlo a otra persona, mediante precio y sin el género; el adquiriente se convierte en inquilino, subrogándose en los derechos y obligaciones del contrato. (Así define el traspaso el art. 28 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964). El género que haya en el local, el mobiliario y existencias, es independiente del traspaso y las partes pueden negociarlo como quieran. Para realizar el traspaso es conveniente tener en cuenta las nuevas normas sobre duración de los arrendamientos de locales de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ya que en estos se reforma la prórroga forzosa estableciendo unos lazos de duración variada, según los casos, y que exponemos de forma abreviada al final del presente capítulo y con más amplitud en el que titulamos "Duración de los arrendamientos". Así, los arrendamientos de estas fechas ahora tienen una d...
Ver el contenido completo de este documento
Enlaces patrocinados
Documentos citados
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. - Artículos 28 , 32
- Código Civil.
- RESOLUCIÓN PTO/44/2007, de 10 de enero, de convocatoria para la concesión de las ayudas que establece la Ley 2/2004, de 4 de junio, de mejora de barrios, áreas urbanas y villas que requieren una atención especial, y el Decreto 369/2004, de 7 de septiembre, por el que se desarrolla la Ley citada.
Ver Otros Documentos que Citan la Misma Legislación
