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Resumen
Contenido del usufructo: Derechos y obligaciones del usufructuario en general y en casos especiales. Derechos de uso y habitación
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Extracto
Tema 49. Contenido del usufructo
• Recordemos que según el art. 467 Cc, el USUFRUCTO da derecho “a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa”
1.- En cuanto al contenido del usufructo • según el art. 470 Cc.: “Los derechos y obligaciones del usufructuario serán → los que determine el título constitutivo del usufructo → y en su defecto, o por insuficiencia de éste, se observarán las disposiciones contenidas en las dos secciones siguientes” 2.- Así, en cuanto a los derechos del usufructuario en general • básicamente, según el art. 471: “El usufructuario tendrá DERECHO A PERCIBIR TODOS LOS FRUTOS naturales, industriales y civiles, de los bienes usufructuados” → teniendo en cuenta, respecto de los “tesoros que se hallaren en la finca”, que será considerado “como un extraño” [Por tanto, sin perjuicio de lo que le corresponda en caso de ser él el descubridor] ♦ En cuanto los frutos naturales e industriales, que conforme al art. 451 se entienden percibidos desde que se alzan o separan, según el 472: → Los “pendientes al comenzar” el usufructo pertenecen al usufructuario, sin que deba abonar al propietario ninguno de los gastos hechos → mientras que los “pendientes al extinguirse” el usufructo pertenecen al propietario, debiendo éste abonar al usufructuario, con el producto de tales frutos pendientes, los gastos ordinarios, de cultivo, simiente y otros semejantes hechos por éste → Todo ello siempre que no se perjudiquen los derechos adquiridos por un tercero al empezar o terminar el usufructo ♦ En cuanto a los frutos civiles, según el art. 474: “Se entienden percibidos día por día, y pertenecen al usufructuario en proporción al tiempo que dure el usufruct...Ver el contenido completo de este documento
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