Estudio de la reciente jurisprudencia de tribunales superiores de justicia sobre gestión urbanística.
Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente › Núm. 168, Marzo 1999
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Resumen
S U M A R I O
1. SOBRE LA VIABILIDAD DE LA FRAGMENTACION DE UNIDADES DE EJECUCION. 2. LA NATURALEZA ADMINISTRATIVA DE LA JUNTA DE COMPENSACION Y LOS CONTRATOS DE URBANIZACION. 3. LA EXIGIBILIDAD DE LA CONSTITUCION DE ENTIDADES DE CONSERVACION. 4. LA APROBACION DE PROYECTOS DE COMPENSACION.Ver el contenido completo de este documento
Extracto
Estudio de la reciente jurisprudencia de tribunales superiores de justicia sobre gestión urbanística.
1. SOBRE LA VIABILIDAD DE LA FRAGMENTACION DE UNIDADES DE EJECUCION
La Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía núm. 1.512 de 16 de noviembre de 1998 analiza la impugnación de la modificación de la delimitación de la unidad de actuación Z-3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Pinos Puente, por la que ésta se subdividió en tres nuevas unidades de ejecución: Z-3-1, Z-3-2 y Z-3-3, siendo las dos nuevas primeras unidades de ejecución de propietario único. Aducida por varios de los propietarios de la Unidad de Ejecución Z-3-3 la infracción del principio de distribución de beneficios y cargas en la nueva delimitación de las unidades de ejecución, resulta decisivo el informe pericial solicitado por la parte actora. La Sentencia que analizamos asume que la subdivisión realizada pretender agilizar la gestión urbanística en el ámbito de las dos primeras nuevas unidades de ejecución (Ref.), pero afirma que esta subdivisión concentra en la última unidad actuaciones urbanísticas que la hacen inviable económicamente, por lo que el Tribunal concluye la necesaria nulidad de la fragmentación realizada. La argumentación del Tribunal se inicia con el análisis de los problemas de ejecución urbanística que plantea la unidad de ejecución denominada Z-3-3 (fundamento jurídico 5.o): ...Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. - Artículos 56 , 57
- Constitución Española de 1978.
- Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
- Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestion urbanística para el desarrolló y Aplicación de La Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana.
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