Protección al consumidor en los arrendamientos urbanos
Autor | José María Zaforteza Socías |
Cargo del Autor | Abogado |
130 Esta normativa establece una serie de controles para quienes se dedican a arrendar viviendas, en el ejercicio de una actividad empresarial o profesional, con el fin de evitar fraudes y perjuicios a los usuarios de sus servicios, a los posibles inquilinos.
La disposición que comentamos (ver nota al final) se refiere a los arrendamientos de viviendas sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que no alcanza a los arrendamientos de viviendas no sujetos a esta ley.
Esta normativa, en resumen, dice así:
-
- La oferta, promoción y publicidad del arrendamiento de viviendas tiene que ajustarse a las verdaderas características de las mismas y tiene que decir si las viviendas están en construcción o terminadas.
-
- Esta oferta, promoción y publicidad no tiene que inducir a error a los posibles inquilinos y no tiene que ocultar o callar datos importantes de la finca.
-
- Los inquilinos podrán exigir todos los datos y características de la construcción, su situación, utilización e instalaciones, si se han incluido en la oferta de las viviendas, aunque estos datos no consten en los contratos de arrendamiento que se hagan.
-
- Quienes se dediquen al arrendamiento de viviendas han de tener a disposición del público:
-
El nombre o razón social y domicilio del arrendador y, si también lo hay, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil.
-
Un plano del emplazamiento de la vivienda y un plano de la misma, con descripción y trazado de las redes eléctricas, de agua, gas y calefacción, además de la garantía que tengan las mismas. Igualmente, las medidas de seguridad contra incendios que tenga la finca.
-
Descripción de la vivienda, con su superficie útil y descripción de la finca donde aquélla está, con sus zonas comunes y sus servicios accesorios.
-
También ha de haber alguna referencia a los materiales empleados en la construcción de la vivienda, incluidos los aislamientos térmicos y acústicos, y lo mismo del edificio.
-
Tiene que haber, a disposición del público, instrucciones sobre el uso de las instalaciones que necesiten de un conocimiento especial. También, de la evacuación de emergencia de la finca.
-
Tienen que exhibirse al público los datos de la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad, o la mención de que la finca no está inscrita.
-
También se ha de exponer el importe del alquiler más el coste de los servicios y la forma de pagar.
-
-
- Si se editan folletos para entregar a los posibles inquilinos, estos folletos...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba- Libros y Revistas
- ABC de los arrendamientos urbanos
- Introducción
- Exposición del tema
- Las personas en el arrendamiento: capacidad y legitimación
- Los huespedes y los parientes del inquilino. Los refugiados y los apatridas, los naturales de territorios depurados y los sefardíes
- El Matrimonio
- Las notificaciones
- Caducidad y prescripción en los arrendamientos urbanos
- La cédula de habitabilidad
- El abuso del derecho
- Entrada en vigor de la nueva ley de arrendamientos urbanos
- Disposición derogatoria
- Los contratos
- Los contratos de arrendamiento y el registro de la propiedad
- La fianza en los arrendamientos
- La duración de los arrendamientos de edificaciones
- La renta o alquiler en los arrendamientos. El precio en los subarriendos. Las cantidades asimiladas
- Los gastos generales y de servicios individuales, en los arrendamientos de vivienda
- La cesión del arrendamiento en vida del inquilino. El subarriendo
- Las obras
- El derecho de adquisición preferente en favor del inquilino. Tanteo y retracto
- Casos especiales de duración del arrendamiento
- La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
- Arrendamientos para uso distinto del de vivienda
- Las viviendas de protección oficial
- El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo
- Contratos de arrendamiento anteriores a la nueva ley de arrendamientos urbanos, de 24 de noviembre de 1994
- Los procedimientos judiciales
- Ayudas para el acceso a una vivienda
- El I.V.A. y los arrendamientos urbanos
- El derecho de retorno
- Buzones de correspondencia
- Las antenas de radio y televisión
- Protección al consumidor en los arrendamientos urbanos
- Publicación de los índices de precios de consumo
- Minusvalidos
- Las viviendas suntuarias y no suntuarias, los incrementos legales y los índices de revalorizacion
- Modelos de escritos
- Legislación
- Comunidades autónomas
- Transformación de viviendas en locales y supresión de la obligatoriedad de la prorroga forzosa en los arrendamientos de viviendas o locales real decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica, (el llamado decreto boyer). Boe de 9/5/85
- Código civil
- Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
Los suscriptores pueden acceder a la versión informada de este caso.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de toda la legislación y jurisprudencia citada de un documento.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todos los documentos que citan el caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todas los versiones de la ley con las distintas afectaciones
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver todas las afectaciones de un caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden acceder a una representación visual de un caso y sus relaciones con otros casos. Como alternativa a las listas de casos, el Mapa de Precedentes facilita la tarea de encontrar que caso tienes más relevancia en tu búsqueda. Al mismo tiempo también tendrás una referéncia del grado de aceptación del caso.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de resultados conectados a su documentos vía tópicos y citas encontradas por Vincent.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Búsquedas relacionadas:
- arrendamiento de viviendas de proteccion oficial
- desocupacion por justa causa en arrendamientos urbanos
- Falta de pago en arrendamientos urbanos
- tanteo y retracto de arrendamientos urbanos
Otros documentos interesantes: