Fichero de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado (en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad). Publicadas en los años 2006, 2007 y 2008. Actos de naturaleza urbanística e hipoteca

Abogados Civil

Resumen

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R. 30 enero 2008 (BOE 44, 20-II-08: 3123). R. 20 marzo 2007 (BOE 96, 21-IV-07: 8415). R. 27 mayo 2006 (BOE 163, 10-VII-06: 12419). R. 27 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4382). R. 25 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4380). R. 24 julio 2008 (BOE 190, 7-VIII-08: 13574) R. 6 abril 2006 (BOE 127, 29-V-06: 9419). R. 18 mayo 2007 (BOE 30-V-07: 10825). R. 16 octubre 2006 (BOE 21-IX-06: 20225). R. 22 mayo 2006 (BOE 151, 26-VI-06: 11395). R. 6 mayo 2008 (BOE 125, 23-V-08: 8977). R. 18 febrero 2008 (BOE 60, 10-III-08: 4588). R. 6 junio 2006 (BOE 169, 17-VII-06: 12908). R. 24 y 25 abril 2008 (BOE 116, 13-V-08: 8438 y 8439); y Rs. 17, 18 y 18 marzo 2008 (BOE 80, 2-IV-08 5969, 5970 y 5971). R. 1 junio 2006 (BOE 169, 17-VII-06: 12902). R. 28 febrero 2008 (BOE 77, 29-III-08 5810). R. 29 febrero 2008 (BOE 77, 29-III-08 5811). R. 26 enero 2008 (BOE 39, 14-II-08 2640). R. 11 diciembre 2007 (BOE 21: 24-I-08 1303). R. 22 octubre 2008 (BOE 269, 7-XI-08: 17952). R. 23 octubre 2008 (BOE 280, 20-XI-08: 18756). R. 2 octubre 2006 (BOE 9-XI-06 19467). R. 14 octubre 2008 (BOE 270, 8-XI-08: 18043). R. 11 octubre 2008 (BOE 269, 7-XI-08: 17948). R. 25 agosto 2008 (BOE 16-IX-08: 15062). R. 22 mayo 2007 (BOE 16-VI-2007 11901). R. 4 diciembre 2006 (BOE 9-I-2007 373). R. 23 enero 2006 (BOE 58, 9-III-06: 4256). R. 11 noviembre 2008 (BOE 304, 18-XII-08: 20514). Rs. 8, 9, 10, 11, 12, 14 (2) abril 2008 (BOE 111, 7-V-08: 8090, 8091, 8092, 8093, 8094, 8095, 8096). R. 17 noviembre 2007 (BOE 18-XII-07: 21820). R. 9 mayo 2007 (BOE 19-VI-07: 12059). R. 8 mayo 2007 (BOE 15-VI-07: 11816). R. 16 abril 2007 (BOE 1-VI-07: 10914). R. 21 marzo 2007 (BOE 21-IV-07: 8417). R. 17 marzo 2007 (BOE 21-IV-07: 8413). R. 27 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4382). R. 7 octubre 2008 (BOE 269, 7-XI-08: 17944). S. AP Santander (sec 4ª), número 139/07, de 8-II-07 (publicada por RDGRN de 19-II-08, BOE 104, 30-IV-08, 7673), que anula la R DGRN de 11-XII-2004. R. 9 febrero 2008 (BOE 56, 5-III-08: 4264). R. 26 mayo 2007 (BOE 25-VI-07: 12479). R. 9 octubre 2006 (BOE 10-XI-06: 19566). R. 13 marzo 2008 (BOE 77, 29-III-08, 5812). R. 19 abril 2007 (BOE 1-VI-07: 10917). R. 3 marzo 2008 (BOE 74, 26-III-08: 5609). R. 22 mayo 2008 (BOE 143, 13-VI-08: 10184). R. 20 abril 2006 (BOE 130, 1-VI-06: 9707). R. 28 marzo 2008 (BOE 92, 16-IV-08: 6771). R. 7 abril 2006 (BOE 127, 29-V-06: 9420). R. 26 febrero 2008 (BOE 66, 17-III-08 5109). R. 12 diciembre 2007 (BOE 22: 25-I-08 1372). R. 3 enero 2008 (BOE 32, 6-II-08 2030). R. 17 septiembre 2008 (BOE 249, 15-X-08: 16633). R. 16 abril 2008 (BOE 121, 19-V-08: 8758). R. 23 febrero 2006 (BOE 82, 6-IV-06: 6211) y R. 24 abril 2006 (BOE 142, 15-VI-06: 10717). R. 25 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4380). R. 24 febrero 2007 (BOE 4-IV-07: 7191) seguida de otras dos Rs. idénticas de 26 y 27, publicadas en el mismo BOE. R. 27 octubre 2008 (BOE 280, 20-XI-08: 18758). R. 20 octubre 2008 (BOE 269, 7-XI-08: 17951). R. 28 abril 2008 (BOE 116, 13-V-08: 8440). R. 16 enero 2008 (BOE 32, 6-II-08 2033). R. 27 octubre 2007 (BOE 281, 23-XI-07 48038). R. 26 junio 2006 (BOE 171, 19-VII-06: 13056).

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Extracto

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Fichero de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado (en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad). Publicadas en los años 2006, 2007 y 2008. Actos de naturaleza urbanística e hipoteca

DIVISIÓN / SEGREGACIÓN / PARCELACIÓN

R. 30 enero 2008 (BOE 44, 20-II-08: 3123)

Resolución referida al supuesto del artículo 79 RD 1093/1997: acto (en este caso, una donación de una octava parte indivisa de una finca discontinua) que sugiere la duda fundada de peligro de creación de un núcleo de población, sin licencia urbanística.

El Registrador debe poner en conocimiento del Ayuntamiento el acto que se pretende inscribir. Para denegar la inscripción, no basta con que el Ayuntamiento aprecie la existencia de tal peligro, sino que debe además incoar un expediente con efectos de prohibición de disponer y hacerlo acceder al Registro dentro del plazo de 4 meses establecido por el precepto.

R. 20 marzo 2007 (BOE 96, 21-IV-07: 8415)

El Ayuntamiento otorga licencia para la segregación de la parte mayor de una finca, quedando como resto la parte menor. La Dirección entiende que, al ser idéntico el resultado, nada impide plantear la escritura al revés, es decir, segregando la parte menor, o incluso hacer una división en lugar de una segregación.

R. 27 mayo 2006 (BOE 163, 10-VII-06: 12419)

De una finca rústica, se segrega con licencia municipal (más bien declaración de innecesariedad), una porción inferior a la unidad mínima de cultivo, pero en la cual hay una edificación permanente de carácter no agrario.

La DGRN entiende inscribible la segregación, pues: se aplica la excepción a la prohibición de dividir, prevista en el art. 25-b de la LMEA de 4 de julio de 1995; ya no es competente la administración agraria autonómica (que en este caso había declarado nula la división), sino la administración urbanística local (según establecen las normas urbanís-ticas, en este caso las andaluzas); además, una eventual nulidad de la licencia municipal de división no impide la inscripción, sino que en todo caso correspondería a los tribunales declararla.

La R. 14 noviembre 2006 (BOE 30-XI-06: 20931) se ocupa de un supuesto similar al de la Resolución anterior (también bajo la legislación andaluza), pero sin licencia municipal: no es inscribible la segregación.

R. 27 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4382)

Diferencia, a efectos de división, entre PH “tumbada” y complejo inmobiliario. La obligatoriedad de la licencia de división del art 78 del D 4-VII-97 no es absoluta; sino que depende de la norma sustantiva (nor...

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