Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido directamente al consumidor, sino que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga económica y jurídica que le supondrá subrogarse como prestatario en el préstamo hipotecario, sin necesidad de realizar un análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017
CONFLICTO. DERECHO AL HONOR VS LIBERTAD DE EXPRESIÓN. Inexistencia de intromisión ilegítima. La prevalencia del derecho a la información sobre el derecho a la imagen es mayor que sobre los derechos al honor y a la intimidad, y no se discute que la información, incluida la gráfica, tiene interés general. STS nº 634/2017 Civil 23/11/2017
HIPOTECA MULTIDIVISA. FALTA DE TRANSPARENCIA. La falta de transparencia de las cláusulas multidivisa ha generado para los prestatarios un grave desequilibrio, en contra de las exigencias de la buena fe, puesto que, al ignorar los graves riesgos que entrañaba la contratación del préstamo, no pudieron comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos y se ha agravado su situación económica y jurídica. STS nº 608/2017 Civil 15/11/2017
PROTECCIÓN DE MENORES. SITUACIÓN DE DESAMPARO. La declaración de desamparo viene motivada por la frustración de una medida provisional adoptada por los tribunales en relación con los menores motivada por el hecho de que no se consideró conveniente -en el proceso seguido sobre guarda y custodia de los mismos- atribuir el cuidado de dichos menores a ninguno de sus progenitores. STS nº 550/2017 Civil 11/10/2017
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NO CONSUMIDOR. El control de transparencia sobre cláusulas abusivas solo es aplicable a las condiciones generales incluidas en contratos celebrados con consumidores. STS nº 587/2017 Civil 2/11/2017
CONCURSO DE ACREEDORES. OFERTA DE ADQUISICIÓN DE BIENES. La formación del contrato no fue instantánea, sino sucesiva mediante la realización de una oferta de adquisición de bienes del concursado sujeta a un plazo de caducidad. El transcurso del tiempo fijado para la vigencia de la oferta comportó su caducidad y, en consecuencia, la ausencia de perfección del contrato, es decir, su inexistencia no por falta de complemento de capacidad o de posterior control judicial, sino por la propia caducidad de la oferta. STS nº 548/2017 Civil 11/10/2017
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. FALTA DE TRANSPARENCIA. La protesta por la inclusión de una cláusula de la que no se advirtió a los prestatarios no puede considerarse como una convalidación del contrato, pues no constituye un acto inequívoco de la voluntad tácita de convalidación o confirmación del contrato. STS nº 558/2017, Civil, 16/10/2017
ABOGADO. DILIGENCIA PROFESIONAL. El abogado incumplió claramente las reglas del oficio, al no presentar la demanda en reclamación de la indemnización, frente a la aseguradora, antes del transcurso de un año desde el último acto interruptivo de la prescripción de la acción. Negligencia que frustró, por completo, la oportunidad de obtener una indemnización. SAP Madrid, nº 216/2017 19/05/2017
BIEN GANANCIAL. CONTRATO DE ALQUILER. El derecho de la esposa a continuar en la vivienda tras el fallecimiento de su esposo titular del contrato solo podía derivar de la subrogación prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ATS Civil 18/10/2017
INTERESES REMUNERATORIOS. DEFECTO DE TRANSPARENCIA. El pacto de interés remuneratorio contenido en el anverso del contrato de autos no cumple las exigencias expresadas en tanto que no suministra al contratante la información precisa, de manera clara, destacada y separada, del elemento esencial y determinante del contrato que constituye la fijación de un interés en la cantidad expresada impidiendo a la prestataria la asunción de la verdadera carga económica del contrato. AAP Barcelona nº 106/2017 31/03/2017
CUSTODIA COMPARTIDA. VIVIENDA FAMILIAR. Al alternarse la custodia entre padre y madre, la vivienda familiar no puede quedar adscrita a uno de ellos con exclusividad. Ponderando el interés más necesitado de protección se fija el período de dos años, computables desde esta sentencia, con el fin de facilitar a la madre y a las menores (interés más necesitado de protección), la transición a una nueva residencia. STS nº 513/2017 Civil 22 /09/2017
CLÁUSULA ABUSIVA. NULIDAD. GASTOS PRESTATARIO. La cláusula presenta los caracteres propios de las cláusulas abusivas: se trata de una estipulación no negociada individualmente, es decir, predispuesta por el empresario que goza de una superior posición negociadora y que ocasiona, en contra de la exigencias de la buena fe y en perjuicio del consumidor, un evidente e importante desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, en la medida en que impone al consumidor prestatario todos los gastos sin excepción, prescindiendo de a quién corresponde su pago conforme a la normativa, todo lo cual veda cualquier posibilidad de equilibrio. SAP Rioja nº177/2017 31/10/2017
PRECARIO. CARGA. La situación de precario no cesa por el hecho de que sea consentida durante...
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