La empresa como objeto del tráfico jurídico

Abogados Civil

Extracto

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La empresa como objeto del tráfico jurídico

LA EMPRESA COMO OBJETO DEL TRÁFICO JURÍDICO

I. EL NEGOCIO COMO MANIFESTACIÓN OBJETIVA DE LA EMPRESA. LOS DERECHOS REALES SOBRE EL MISMO

Ya hemos dicho que el negocio es la manifestación objetiva de la empresa, entendido como el conjunto de bienes de que se vale el empresario en su organización económica. En este sentido, el negocio tiene un valor, y a tenor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, en su artículo 3.º, párrafo 1.º, repetimos que es: una entidad patrimonial con vida propia, y susceptible de ser inmediatamente explotada, o pendiente, para serlo, de meras formalidades administrativas. Esto, en principio, provoca el problema de si estando ante una unidad, se puede hablar de que sobre el negocio se puedan constituir derechos reales como la propiedad, con las cuestiones de transmisión de la misma, el usufructo, arrendamiento e hipoteca. Se explica, el que el negocio pueda ser objeto del tráfico jurídico, por la propia dinámica empresarial, que no puede hacer permanecer aquél, en manos siempre del mismo empresario. El ordenamiento jurídico no puede desentenderse de las consecuencias de esa sucesión empresarial, como en el caso de la venta o cesión temporal, o el usufructo, arrendamiento de industria o negoci...

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