Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad
Anuario de Derecho Civil › Núm. L-4, Octubre 1997
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Extracto
Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad
CLEMENTE MEORO, Mario E.: Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad, ed. tirant lo blanch, Valencia, 1997, 380 pp.
1. Una de las disfunciones del Registro de la Propiedad (RP) es la posibilidad de que una misma finca, o parte de ella, aparezca en dos o más folios regístrales a nombre de distintos titulares. Es éste un supuesto de doble inmatriculación (DI) (en sentido estricto) y las causas de su origen son dispares (facilidad para inmatricular una finca, no apoyo del RP en el Catastro, etc). Descubierta la DI, procede determinar quién es el verdadero titular de la finca, entre los titulares regístrales en conflicto. Para ello ha de acudirse a la oportuna regla o reglas jurídicas. El problema es que la Ley Hipotecaria (LH) y el Reglamento Hipotecario (RH) no ofrecen, de forma directa, cuáles son estas reglas. Como de sobra es sabido, el artículo 313 RH se limita a preceptuar, que descubierta la DI puede pedirse que se «dicte auto ordenando q...Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Hipotecaria.
- Código Civil. - Artículos 32 , 36 , 1473 , 1949 , 1960
- Decreto de 14 de febrero de 1947, por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario.
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