- Inicio
- Libros y Revistas
- Código Civil Comentado
- Derechos Reales. Comentarios a los Artículos 333 a 656 Del Código Civil
- Libro Segundo. De los Bienes, de la Propiedad y Sus Modificaciones
- Título III. De la Comunidad de Bienes
Comentario al Artículo 397 del Código Civil
Autor | Carlos Vázquez Iruzubieta |
Cargo del Autor | Abogado |
Toda alteración de un elemento común requiere unanimidad de los condóminos, sin que sea razón suficiente para obviarla, la circunstancia de que se pueda obtener alguna ventaja para todos con la modificación, que puede consistir en cambio de la forma, de la sustancia o del destino de la cosa común.
En orden a las alteraciones que puedan hacerse en una cosa en estado de condominio, el art. 397 CC establece un principio general que no se tuerce ni siquiera cuando las alteraciones resultaren beneficiosas a la cosa común. No obstante, a veces la doctrina (BELTRÁN DE HEREDIA), ha puesto de relieve que la expresión legal "alteraciones" debe ser entendida en un sentido amplio, comprensivo de lo jurídico y de lo físico, lo que viene a significar que un copropietario no puede enajenar o gravar la cosa común ni realizar con ella ningún acto o negocio jurídico de disposición sin contar con el consentimiento de los demás, como tampoco el producir algún cambio que signifique alteración física, como se acaba de decir, aunque de ello resulte un beneficio para los intereses de la comunidad.
Esto no implica la prohibición de negociar acerca del derecho que cada cual tiene sobre una cuota-parte, la que puede ser objeto de cualquier acto de disposición sin el consentimiento de los demás, ya que ese negocio jurídico no altera la unicidad de la cosa común, porque el adquirente pasa a ocupar el lugar jurídico del disponente, ni más ni menos (art. 399 CC). Si esto es así, bien podría interpretarse que las alteraciones a que se refiere este artículo son las físicas, quedando todo lo relativo a la alteración jurídica, regulado por el art. 399 CC (MIQUEL GONZÁLEZ).
No es preciso que se trate de una alteración que impida el uso corriente de la cosa según su naturaleza o destino; basta que tal alteración se manifieste de modo evidente o, según los casos, también cuando tal evidencia no resulte apreciable y sea preciso realizar alguna investigación de hecho.
El consentimiento puede ser dado de modo expreso o tácito. Esta última modalidad puede presentar variadas formas que van desde el conocimiento de lo que se está haciendo sin oponerse, hasta la recepción de una notificación previa sin manifestar...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba- Libro segundo. De los bienes, de la propiedad y sus modificaciones
- Título III. De la comunidad de bienes
- Comentario al Artículo 392 del Código Civil
- Comentario al Artículo 393 del Código Civil
- Comentario al Artículo 394 del Código Civil
- Comentario al Artículo 395 del Código Civil
- Comentario al Artículo 396 del Código Civil
- Comentario al Artículo 397 del Código Civil
- Comentario al Artículo 398 del Código Civil
- Comentario al Artículo 399 del Código Civil
- Comentario al Artículo 400 del Código Civil
- Comentario al Artículo 401 del Código Civil
- Comentario al Artículo 402 del Código Civil
- Comentario al Artículo 403 del Código Civil
- Comentario al Artículo 404 del Código Civil
- Comentario al Artículo 405 del Código Civil
- Comentario al Artículo 406 del Código Civil
Los suscriptores pueden acceder a la versión informada de este caso.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de toda la legislación y jurisprudencia citada de un documento.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todos los documentos que citan el caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todas los versiones de la ley con las distintas afectaciones
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver todas las afectaciones de un caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden acceder a una representación visual de un caso y sus relaciones con otros casos. Como alternativa a las listas de casos, el Mapa de Precedentes facilita la tarea de encontrar que caso tienes más relevancia en tu búsqueda. Al mismo tiempo también tendrás una referéncia del grado de aceptación del caso.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de resultados conectados a su documentos vía tópicos y citas encontradas por Vincent.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Búsquedas relacionadas:
- Consentimiento tácito
- Consentimiento uxoris en gestión de sociedad de gananciales
- error en vicio de consentimiento
- vicios de consentimiento
- vicios de consentimiento en compraventa
- Invalidez del consentimiento en abuso deshonesto
- Consentimiento del morador en allanamiento
- acuerdo marco en negociacion colectiva
Otros documentos interesantes:
- El perito de parte: La defensa interesada. Familia y violencia de genero
- Intromisión en la intimidad y CNI. Crítica al modelo español de control judicial previo
- Los registradores editan una guía para crear sociedades mercantiles
- Disposiciones legales publicadas en el boe. (Por su fecha de publicación) mes de diciembre