La certificación con información continuada y la información continuada sin certificación.
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario › Núm. 561, Marzo - Abril 1984
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Abogados Civil
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Resumen
Presentación.-A) La solicitud: a) Clases, b) Requisitos, c) Presentación, a') Personal, b') Por' correo, d) Calificación previa, e) Personas con derecho a esta certificación. f') Duración de efectos.-B) La tramitación: a) Presentación en el Diario, b) Expedición de la certificación, c) Entrega o remisión de la copia, d) Notificación, a') Objeto, b') Contenido, c') Plazo, d') Lugar. e') Destinatario, f) Medio, g') Constancia, e) Cierre del "expediente".-C) El valor de la certificación: a) Valor práctico (utilidad), b) Valor probatorio.
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Extracto
La certificación con información continuada y la información continuada sin certificación.
Presentación
El Real Decreto 3503/83, de 21 de diciembre, publicado en el Boletín Oficial del Estado de 23 de febrero de 1984 y que entrará a regir el día 1 de abril de este año, ha venido a, entre otras cosas, establecer y regular mediante una minirreforma reglamentaria el derecho de determinadas personas a recibir durante cierto plazo información a domicilio, sobre las variaciones que, de recaer calificación registral favorable, pueden producirse en el contenido del Registro referente a una finca o derecho inscritos. Para ello ha desplazado el contenido del artículo 354 del Reglamento Hipotecario al 353 y al quedar aquel vacío ha introducido en él una detallada regulación de aquel derecho, que por lo que dice la breve Exposición de Motivos del Real Decreto, se propone conseguir "una mayor comodidad para el destinatario de la publicidad registral". No sé si esa comodidad se conseguirá, puesto que al destinatario de la publicidad registral, que es el tercero, no se le concede, con buen acuerdo, el derecho de solicitar la información; pero en cambio es de temer que si proliferan las certificaciones que se introducen, se produzca algún entorpecimiento del Registro, en el que, por un lado, habrá que organizar el servicio de notificaciones (partiendo en este punto desde cero), y por otro llevar un libro más para consignar las fincas de las que se solicite este tipo de certificación y consultar tal libro a continuación de practicar cualquier asiento de presentación. En estas notas me propongo hacer una sistematización y comentario crítico de la aludi...Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Constitución Española de 1978.
- Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Hipotecaria. - Artículo 6
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
- Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores.
- Código Civil. - Artículos 1218 , 1221
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